2 Avenue Jules Ferry, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 903 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jules Ferry, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N°3 Avenue Marx Dormoy à 154 mètres
- - Montluçon à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1296 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 734 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 450 mètres
- - Ecole primaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules Ferry, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 2 Avenue Jules Ferry se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules Ferry par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jules Ferry se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.81 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jules Ferry à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jules Ferry est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
