33 Avenue Jules Ferry, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Jules Ferry, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 60 mètres
- - Montluçon à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 82 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 694 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 619 mètres
- - Ecole primaire à 40 mètres
Ventes au 33 Avenue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 33 Avenue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Jules Ferry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 33 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 33 Avenue Jules Ferry se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Jules Ferry par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Jules Ferry se situe 32.99 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 3.4 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Jules Ferry à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Jules Ferry est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
