2 Avenue Jules Guesde, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 634 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jules Guesde, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Fours à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fours À Chaux à 81 mètres
- - Montluçon à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1124 mètres
- - Collège Jean Zay à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 650 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules Guesde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 743 €/m². Avec un prix moyen de 634 €/m², le 2 Avenue Jules Guesde se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules Guesde par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jules Guesde se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.19 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jules Guesde à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jules Guesde est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
