22 bis Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 902 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
3 niveaux - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 165 mètres
- - Montluçon à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 239 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1249 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 786 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 474 mètres
- - Ecole primaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue Marx Dormoy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 902 €/m², le 22 bis Avenue Marx Dormoy se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Marx Dormoy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Marx Dormoy se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Marx Dormoy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Marx Dormoy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
