28 Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 138 mètres
- - Montluçon à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1215 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 826 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 499 mètres
- - Ecole primaire à 252 mètres
Ventes au 28 Avenue Marx Dormoy
Une vente a été recensée au 28 Avenue Marx Dormoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Marx Dormoy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 28 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 28 Avenue Marx Dormoy se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Marx Dormoy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Marx Dormoy se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.08 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Marx Dormoy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Marx Dormoy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 600 € au 28 Avenue Marx Dormoy à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 165 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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