32 Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 945 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°28 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 338 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 125 mètres
- - Montluçon à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1194 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 851 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 515 mètres
- - Ecole primaire à 268 mètres
Ventes au 32 Avenue Marx Dormoy
Les 2 ventes au 32 Avenue Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Marx Dormoy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 32 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 891 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 32 Avenue Marx Dormoy se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Marx Dormoy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Marx Dormoy se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Marx Dormoy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Marx Dormoy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Avenue Marx Dormoy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 47 250 € au 32 Avenue Marx Dormoy à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 181 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
