32 Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°28 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 338 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 125 mètres
- - Montluçon à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 292 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1194 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 851 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 515 mètres
- - Ecole primaire à 268 mètres
Ventes au 32 Avenue Marx Dormoy
Une vente a été recensée au 32 Avenue Marx Dormoy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Marx Dormoy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 32 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 32 Avenue Marx Dormoy se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Marx Dormoy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Marx Dormoy se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 11.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Marx Dormoy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Marx Dormoy est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
