25 Avenue Michel de l'Hospital, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Michel de l'Hospital, affiche un prix moyen de 843 €/m², identique à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Michel de l'Hospital, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'est à 343 mètres
- - Montluçon Rimard à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 722 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 552 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 702 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Michel de l'Hospital
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Michel de l'Hospital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Michel de l'Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Michel de l'Hospital, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Michel de l'Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Michel de l'Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Michel de l'Hospital dans son marché local
Prix du 25 Avenue Michel de l'Hospital par rapport à la voie
Sur Avenue Michel de l'Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 843 €/m², le 25 Avenue Michel de l'Hospital se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Michel de l'Hospital par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Michel de l'Hospital se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 20.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Michel de l'Hospital à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Michel de l'Hospital est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
