3 Avenue Michel de l'Hospital, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Michel de l'Hospital, affiche un prix moyen de 706 €/m², inférieur de 16.35 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Michel de l'Hospital, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Aînes à 288 mètres
- - Montluçon Rimard à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 546 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 390 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 751 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 639 mètres
Ventes au 3 Avenue Michel de l'Hospital
Les 5 ventes au 3 Avenue Michel de l'Hospital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Michel de l'Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Michel de l'Hospital, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Michel de l'Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Michel de l'Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Michel de l'Hospital dans son marché local
Prix du 3 Avenue Michel de l'Hospital par rapport à la voie
Sur Avenue Michel de l'Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 3 Avenue Michel de l'Hospital se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Michel de l'Hospital par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Michel de l'Hospital se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.65 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Michel de l'Hospital à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Michel de l'Hospital est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
