25 Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Roger de Nicolay, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 25 Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 299 mètres
- - Montluçon Rimard à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 966 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 797 mètres
Ventes au 25 Avenue Roger de Nicolay
Les 8 ventes au 25 Avenue Roger de Nicolay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Roger de Nicolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Roger de Nicolay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Roger de Nicolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Roger de Nicolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Roger de Nicolay dans son marché local
Prix du 25 Avenue Roger de Nicolay par rapport à la voie
Sur Avenue Roger de Nicolay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 25 Avenue Roger de Nicolay se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Roger de Nicolay par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Roger de Nicolay se situe 46.59 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 32.68 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
