2 bis Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Roger de Nicolay, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 bis Avenue Roger de Nicolay, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 126 mètres
- - Montluçon Rimard à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1042 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Roger de Nicolay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Roger de Nicolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Roger de Nicolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Roger de Nicolay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Roger de Nicolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Roger de Nicolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Roger de Nicolay dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Roger de Nicolay par rapport à la voie
Sur Avenue Roger de Nicolay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 2 bis Avenue Roger de Nicolay se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Roger de Nicolay par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Roger de Nicolay se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -15.73 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
