23 Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

692 €

de 552 € à 927 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 692 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.

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À propos du 23 Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 593 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Bridier à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château à 37 mètres
- Montluçon à 477 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Ferry à 231 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1466 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 506 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 321 mètres
- Ecole primaire à 312 mètres

Ventes au 23 Boulevard de Courtais

Les 0 ventes au 23 Boulevard de Courtais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard de Courtais dans son marché local

Prix du 23 Boulevard de Courtais par rapport à la voie

Sur Boulevard de Courtais, le prix moyen des appartements s'établit à 723 €/m². Avec un prix moyen de 692 €/m², le 23 Boulevard de Courtais se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard de Courtais par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de Courtais se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 52.54 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barathon, 03100 Montluçon(691 €)

Avenue Marx Dormoy, 03100 Montluçon(761 €)

Rue de la Presle, 03100 Montluçon(963 €)

Place Sainte Marie, 03100 Montluçon(712 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard de Courtais

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard de Courtais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.