5 ter Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Boulevard de Courtais, affiche un prix moyen de 738 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 131 mètres
- - Montluçon à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 130 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 502 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 482 mètres
- - Ecole primaire à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Boulevard de Courtais
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Boulevard de Courtais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Boulevard de Courtais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Boulevard de Courtais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Boulevard de Courtais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Boulevard de Courtais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Boulevard de Courtais dans son marché local
Prix du 5 ter Boulevard de Courtais par rapport à la voie
Sur Boulevard de Courtais, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 5 ter Boulevard de Courtais se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Boulevard de Courtais par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Boulevard de Courtais se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Boulevard de Courtais à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 ter Boulevard de Courtais est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
