2 Chemin d’Humes, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin d’Humes, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin d’Humes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches à 106 mètres
- - Montluçon à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1327 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin d’Humes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin d’Humes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin d’Humes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin d’Humes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d’Humes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin d’Humes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin d’Humes dans son marché local
Prix du 2 Chemin d’Humes par rapport à la voie
Sur Chemin d’Humes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 2 Chemin d’Humes se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin d’Humes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin d’Humes se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -17.75 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 300 € au 2 Chemin d’Humes à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 408 € en assurant vous-même les visites, ou 704 € si le professionnel les prend en charge.
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