30 Chemin d’Humes, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin d’Humes, affiche un prix moyen de 724 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin d’Humes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roches à 68 mètres
- - Montluçon à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1261 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 484 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin d’Humes
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin d’Humes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin d’Humes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin d’Humes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin d’Humes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin d’Humes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin d’Humes dans son marché local
Prix du 30 Chemin d’Humes par rapport à la voie
Sur Chemin d’Humes, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 724 €/m², le 30 Chemin d’Humes se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin d’Humes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin d’Humes se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 41.8 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin d’Humes à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin d’Humes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 200 € au 30 Chemin d’Humes à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 905 € en assurant vous-même les visites, ou 453 € si le professionnel les prend en charge.
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