12 Chemin des Reaux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Reaux, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°19 et du 0.32 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 12 Chemin des Reaux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Châtelard-la Verne-Nerdre.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Nerdre à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1118 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Reaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Reaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Reaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Reaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Reaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Reaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Reaux dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Reaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Reaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 12 Chemin des Reaux se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Reaux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Reaux se situe 40.27 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 27.05 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.45 % sur 1 an et baissé de 12.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
