9 Chemin des Reaux, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 629 €

de 1 046 € à 2 118 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Chemin des Reaux, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Chemin des Reaux, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
1 niveau - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gymnase Nerdre à 303 mètres
- Montluçon Rimard à 1483 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 3210 mètres
- Collège privé Saint-Joseph à 2151 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2621 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 1855 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 1050 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 808 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Reaux

Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Reaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Chemin des Reaux(1 773€)

11 Chemin des Reaux(1 628€)

7 Chemin des Reaux(1 779€)

13 Chemin des Reaux(1 793€)

15 Chemin des Reaux(1 870€)

17 Chemin des Reaux(1 788€)

12 Chemin des Reaux(2 003€)

19 Chemin des Reaux(2 017€)

Prix du 9 Chemin des Reaux dans son marché local

Prix du 9 Chemin des Reaux par rapport à la voie

Sur Chemin des Reaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 9 Chemin des Reaux se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Chemin des Reaux par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin des Reaux se situe 36.43 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.67 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Maisonnette, 03100 Montluçon(1,545 €)

Chemin des Mallettes, 03100 Montluçon(1,354 €)

Rue du Village de Nerdre, 03100 Montluçon(1,437 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Chemin des Reaux

Les biens actuellement en vente autour du 9 Chemin des Reaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.