1 bis Impasse Auguste Rodin, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 873 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 bis Impasse Auguste Rodin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Marais-Villars.
1 niveau - 1 logement - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0447 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0417 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 155 mètres
- - La Ville Gozet à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 824 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 751 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Auguste Rodin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Impasse Auguste Rodin, le prix moyen des maisons s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 1 bis Impasse Auguste Rodin se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Auguste Rodin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Impasse Auguste Rodin se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -36.23 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 650 € au 1 bis Impasse Auguste Rodin à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 091 € en assurant vous-même les visites, ou 546 € si le professionnel les prend en charge.
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