6 Impasse Buffon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Buffon, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Impasse Buffon, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1388 mètres
- - Collège Jean Jacques Soulier à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 206 mètres
Ventes au 6 Impasse Buffon
Une vente a été recensée au 6 Impasse Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Buffon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Buffon dans son marché local
Prix du 6 Impasse Buffon par rapport à la voie
Sur Impasse Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 6 Impasse Buffon se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Buffon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Buffon se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -5.55 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 650 € au 6 Impasse Buffon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 616 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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