7 bis Impasse Buffon, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Buffon, affiche un prix moyen de 735 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°12.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse Buffon, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 656 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Buffon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Buffon dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Buffon par rapport à la voie
Sur Impasse Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 735 €/m², le 7 bis Impasse Buffon se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Buffon par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse Buffon se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.92 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse Buffon à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse Buffon est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 bis Impasse Buffon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 36 750 € au 7 bis Impasse Buffon à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 919 € en assurant vous-même les visites, ou 459 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
