12 Impasse Chantoiseau, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Chantoiseau, affiche un prix moyen de 731 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 9.08 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Chantoiseau, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantoiseau à 91 mètres
- - Montluçon à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 696 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 917 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 989 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Chantoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Chantoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Chantoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Chantoiseau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Chantoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Chantoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Chantoiseau dans son marché local
Prix du 12 Impasse Chantoiseau par rapport à la voie
Sur Impasse Chantoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 753 €/m². Avec un prix moyen de 731 €/m², le 12 Impasse Chantoiseau se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Chantoiseau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Chantoiseau se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Chantoiseau à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Chantoiseau est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
