4 Impasse Chantoiseau, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Chantoiseau, affiche un prix moyen de 803 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Chantoiseau, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantoiseau à 41 mètres
- - Montluçon à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 649 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 949 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Chantoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Chantoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Chantoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Chantoiseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Chantoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Chantoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Chantoiseau dans son marché local
Prix du 4 Impasse Chantoiseau par rapport à la voie
Sur Impasse Chantoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 4 Impasse Chantoiseau se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Chantoiseau par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Chantoiseau se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Chantoiseau à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Chantoiseau est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
