6 Impasse des Fauvettes, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Fauvettes, affiche un prix moyen de 794 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Fauvettes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Rimard à 195 mètres
- - Montluçon Rimard à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 799 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 503 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 318 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Fauvettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Fauvettes dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 792 €/m². Avec un prix moyen de 794 €/m², le 6 Impasse des Fauvettes se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Fauvettes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Fauvettes se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.09 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Fauvettes à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Fauvettes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
