7 Impasse des Fauvettes, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 7 Impasse des Fauvettes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Rimard-Marignon.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ribière à 184 mètres
- - Montluçon Rimard à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 830 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 534 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 291 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 448 mètres
Ventes au 7 Impasse des Fauvettes
Les 2 ventes au 7 Impasse des Fauvettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Fauvettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Fauvettes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 7 Impasse des Fauvettes se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Fauvettes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Fauvettes se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 4.62 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
