25 Impasse Edmond Rostand, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 779 €/m², identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Edmond Rostand, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Montgacher-Cordeliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Travail à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 715 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 857 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 694 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Edmond Rostand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 25 Impasse Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Impasse Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 776 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 25 Impasse Edmond Rostand se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Edmond Rostand par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Edmond Rostand se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.65 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Edmond Rostand à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Edmond Rostand est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
