3 Impasse Pierre Semard, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Pierre Semard, affiche un prix moyen de 806 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Pierre Semard, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 112 mètres
- - Montluçon à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1039 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 962 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Pierre Semard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Pierre Semard dans son marché local
Prix du 3 Impasse Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 806 €/m², le 3 Impasse Pierre Semard se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Pierre Semard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Pierre Semard se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 35.21 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Pierre Semard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Pierre Semard est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 300 € au 3 Impasse Pierre Semard à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 008 € en assurant vous-même les visites, ou 504 € si le professionnel les prend en charge.
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