9 Parc des Ribes, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Parc des Ribes, affiche un prix moyen de 1 022 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Parc des Ribes, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chantoiseau-Faucheroux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 3281 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 164 mètres
- - Montluçon à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 746 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Parc des Ribes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Parc des Ribes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Parc des Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Parc des Ribes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Parc des Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Parc des Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Parc des Ribes dans son marché local
Prix du 9 Parc des Ribes par rapport à la voie
Sur Parc des Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 022 €/m², le 9 Parc des Ribes se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Parc des Ribes par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Parc des Ribes se situe 32.56 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 17.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Parc des Ribes à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 9 Parc des Ribes est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Parc des Ribes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 51 100 € au 9 Parc des Ribes à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 278 € en assurant vous-même les visites, ou 639 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
