2 Place Bretonnie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Bretonnie, affiche un prix moyen de 711 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Bretonnie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 33 mètres
- - Montluçon à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1306 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 639 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Bretonnie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Bretonnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Bretonnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Bretonnie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Bretonnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Bretonnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Bretonnie dans son marché local
Prix du 2 Place Bretonnie par rapport à la voie
Sur Place Bretonnie, le prix moyen des appartements s'établit à 697 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 2 Place Bretonnie se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Bretonnie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Bretonnie se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 33.05 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Bretonnie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Bretonnie est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
