27 Place Bretonnie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Place Bretonnie, affiche un prix moyen de 637 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place Bretonnie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 68 mètres
- - Montluçon à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1302 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 640 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Place Bretonnie
Aucune vente n'a été recensée au 27 Place Bretonnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place Bretonnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place Bretonnie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place Bretonnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place Bretonnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place Bretonnie dans son marché local
Prix du 27 Place Bretonnie par rapport à la voie
Sur Place Bretonnie, le prix moyen des appartements s'établit à 696 €/m². Avec un prix moyen de 637 €/m², le 27 Place Bretonnie se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place Bretonnie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place Bretonnie se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place Bretonnie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 27 Place Bretonnie est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
