28 Place de la Fraternité, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place de la Fraternité, affiche un prix moyen de 728 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°26 bis et de n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de la Fraternité, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Marais-Villars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Fraternité à 323 mètres
- - La Ville Gozet à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 862 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 529 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de la Fraternité, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de la Fraternité dans son marché local
Prix du 28 Place de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 709 €/m². Avec un prix moyen de 728 €/m², le 28 Place de la Fraternité se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de la Fraternité par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de la Fraternité se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 31.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de la Fraternité à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 28 Place de la Fraternité est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
