1 d Place de la Verrerie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 d Place de la Verrerie, affiche un prix moyen de 484 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°1 e et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Place de la Verrerie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 80 logements - 7 locaux - 1199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 134 mètres
- - La Ville Gozet à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 813 mètres
- - Collège Jean Zay à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 806 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 266 mètres
Ventes au 1 d Place de la Verrerie
Les 18 ventes au 1 d Place de la Verrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Place de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 d Place de la Verrerie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Place de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Place de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Place de la Verrerie dans son marché local
Prix du 1 d Place de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Place de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 508 €/m². Avec un prix moyen de 484 €/m², le 1 d Place de la Verrerie se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Place de la Verrerie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 d Place de la Verrerie se situe 37.14 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 54.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Place de la Verrerie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 d Place de la Verrerie est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
