2 Place des Iles, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Iles, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Iles, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 109 mètres
- - Montluçon à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 762 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Iles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Iles dans son marché local
Prix du 2 Place des Iles par rapport à la voie
Sur Place des Iles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 Place des Iles se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Iles par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Iles se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -3.36 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 2 Place des Iles à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
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