5 Place des Iles, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Iles, affiche un prix moyen de 767 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Iles, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 103 mètres
- - Montluçon à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 756 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Iles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Iles dans son marché local
Prix du 5 Place des Iles par rapport à la voie
Sur Place des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 932 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 5 Place des Iles se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Iles par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Iles se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 38.34 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Iles à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Iles est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 350 € au 5 Place des Iles à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 959 € en assurant vous-même les visites, ou 479 € si le professionnel les prend en charge.
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