23 Place du 11 Novembre, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 754 €/m², identique à celui du n°23 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du 11 Novembre, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 137 mètres
- - La Ville Gozet à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1355 mètres
- - Collège Jean Zay à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1483 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 448 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du 11 Novembre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 23 Place du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Place du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 752 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 23 Place du 11 Novembre se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du 11 Novembre par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du 11 Novembre se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du 11 Novembre à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Place du 11 Novembre est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
