14 bis Place Jean Dormoy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Place Jean Dormoy, affiche un prix moyen de 524 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Place Jean Dormoy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Louis Blanc - Cci à 73 mètres
- - La Ville Gozet à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 817 mètres
- - Collège Jean Zay à 559 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 804 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 574 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Place Jean Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Place Jean Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Place Jean Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Place Jean Dormoy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Place Jean Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Place Jean Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Place Jean Dormoy dans son marché local
Prix du 14 bis Place Jean Dormoy par rapport à la voie
Sur Place Jean Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 572 €/m². Avec un prix moyen de 524 €/m², le 14 bis Place Jean Dormoy se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Place Jean Dormoy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Place Jean Dormoy se situe 32.12 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 50.66 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Place Jean Dormoy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 14 bis Place Jean Dormoy est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
