18 bis Place Jean Dormoy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Place Jean Dormoy, affiche un prix moyen de 522 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°16 et du 0.38 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Place Jean Dormoy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Paul à 96 mètres
- - La Ville Gozet à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 809 mètres
- - Collège Jean Zay à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 796 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 556 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Place Jean Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Place Jean Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Place Jean Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Place Jean Dormoy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Place Jean Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Place Jean Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Place Jean Dormoy dans son marché local
Prix du 18 bis Place Jean Dormoy par rapport à la voie
Sur Place Jean Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 572 €/m². Avec un prix moyen de 522 €/m², le 18 bis Place Jean Dormoy se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Place Jean Dormoy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Place Jean Dormoy se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 50.85 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Place Jean Dormoy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 18 bis Place Jean Dormoy est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
