2 Place Jean Dormoy, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Dormoy, affiche un prix moyen de 631 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 0.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Dormoy, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Dormoy à 21 mètres
- - La Ville Gozet à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 910 mètres
- - Collège Jean Zay à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 897 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 516 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Dormoy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Dormoy dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Dormoy par rapport à la voie
Sur Place Jean Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 572 €/m². Avec un prix moyen de 631 €/m², le 2 Place Jean Dormoy se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Dormoy par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Dormoy se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 40.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Dormoy à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Dormoy est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
