1 Quai du Cher, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Quai du Cher, affiche un prix moyen de 983 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai du Cher, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 270 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romaine à 35 mètres
- - Montluçon à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 882 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai du Cher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai du Cher dans son marché local
Prix du 1 Quai du Cher par rapport à la voie
Sur Quai du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 983 €/m², le 1 Quai du Cher se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai du Cher par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai du Cher se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 20.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai du Cher à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Quai du Cher est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 150 € au 1 Quai du Cher à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 229 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge.
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