21 Quai du Cher, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Quai du Cher, affiche un prix moyen de 944 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai du Cher, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Iles-Buffon.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Roux à 148 mètres
- - Montluçon à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 757 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 600 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai du Cher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai du Cher dans son marché local
Prix du 21 Quai du Cher par rapport à la voie
Sur Quai du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 21 Quai du Cher se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai du Cher par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai du Cher se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.12 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai du Cher à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Quai du Cher est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Quai du Cher
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 47 200 € au 21 Quai du Cher à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 180 € en assurant vous-même les visites, ou 590 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
