25 Quai du Cher, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai du Cher, affiche un prix moyen de 891 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai du Cher, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Iles-Buffon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 323 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Roux à 189 mètres
- - Montluçon à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Soulier à 714 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 558 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Jean Renoir à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Quai du Cher
Aucune vente n'a été recensée au 25 Quai du Cher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai du Cher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai du Cher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai du Cher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai du Cher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai du Cher dans son marché local
Prix du 25 Quai du Cher par rapport à la voie
Sur Quai du Cher, le prix moyen des appartements s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 25 Quai du Cher se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai du Cher par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai du Cher se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 16.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai du Cher à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 25 Quai du Cher est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
