211 Quai Ledru Rollin, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 Quai Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 891 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 Quai Ledru Rollin, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0501 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0625 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 84 mètres
- - Montluçon à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 958 mètres
- - Collège Jules Ferry à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 679 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 805 mètres
- - Ecole primaire à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 211 Quai Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 211 Quai Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 Quai Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 Quai Ledru Rollin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 Quai Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 Quai Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 Quai Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 211 Quai Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Quai Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 890 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 211 Quai Ledru Rollin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 211 Quai Ledru Rollin par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 Quai Ledru Rollin se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 15.94 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 Quai Ledru Rollin à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 211 Quai Ledru Rollin est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
