Rue de Berry, 03100 Montluçon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

889 €
de 672 € à 1 070 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue de Berry, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 889 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue de Berry

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €
10 € – 14 €

Rentabilité indicative

16.72 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue de Berry dans son marché local

Prix Rue de Berry par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Berry se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 28.54 % en dessous de celle de Allier.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Berry à Montluçon

Le loyer moyen estimé Rue de Berry est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.72 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue de Berry

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Winston Churchill à 93 mètres
  • - Montluçon à 806 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 886 mètres
  • - Collège Jules Ferry à 461 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1887 mètres
  • - Lycée général privé Saint-Joseph à 748 mètres
  • - Ecole maternelle Voltaire à 730 mètres
  • - Ecole primaire à 451 mètres

Rues à proximité :

Quai Louis Blanc
Place du Quai
Rue du Canal
Rue de la Batellerie

Le parc immobilier Rue de Berry

Rue de Berry est située dans le quartier Ville Gozet. Elle compte 2808 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue de Berry

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Berry, classées par tranches de numéros.

1 Rue de Berry, 03100 Montluçon
2 Rue de Berry, 03100 Montluçon
4 Rue de Berry, 03100 Montluçon

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