11 Quai Louis Blanc, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Louis Blanc, affiche un prix moyen de 907 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Louis Blanc, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Winston Churchill à 102 mètres
- - Montluçon à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 882 mètres
- - Collège Jules Ferry à 449 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 722 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 760 mètres
- - Ecole primaire à 445 mètres
Ventes au 11 Quai Louis Blanc
Les 5 ventes au 11 Quai Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Louis Blanc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Louis Blanc dans son marché local
Prix du 11 Quai Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Quai Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 737 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 11 Quai Louis Blanc se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Louis Blanc par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Louis Blanc se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 14.43 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Louis Blanc à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Louis Blanc est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
