8 Quai Louis Blanc, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Louis Blanc, affiche un prix moyen de 799 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 66 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Louis Blanc, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 66 logements - 2 locaux - 30044 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Louis Blanc - Cci à 62 mètres
- - La Ville Gozet à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 804 mètres
- - Collège Jules Ferry à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 787 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 702 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Louis Blanc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Louis Blanc dans son marché local
Prix du 8 Quai Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Quai Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 743 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 8 Quai Louis Blanc se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Louis Blanc par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Louis Blanc se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 24.62 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Louis Blanc à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Louis Blanc est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
