10 Route de Villebret, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Villebret, affiche un prix moyen de 671 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°8 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Villebret, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1032 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 563 mètres
Ventes au 10 Route de Villebret
Une vente a été recensée au 10 Route de Villebret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Villebret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Villebret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Villebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Villebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Villebret dans son marché local
Prix du 10 Route de Villebret par rapport à la voie
Sur Route de Villebret, le prix moyen des appartements s'établit à 781 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 10 Route de Villebret se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Villebret par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Villebret se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Villebret à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Villebret est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
