8 Route de Villebret, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Villebret, affiche un prix moyen de 750 €/m², supérieur de 11.77 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Villebret, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1029 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Villebret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Villebret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Villebret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Villebret, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Villebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Villebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Villebret dans son marché local
Prix du 8 Route de Villebret par rapport à la voie
Sur Route de Villebret, le prix moyen des appartements s'établit à 781 €/m². Avec un prix moyen de 750 €/m², le 8 Route de Villebret se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Villebret par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Villebret se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Villebret à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Villebret est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
