12 bis Rue Achille Allier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Achille Allier, affiche un prix moyen de 868 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Achille Allier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 101 mètres
- - Montluçon à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1269 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 705 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 343 mètres
- - Ecole primaire à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Achille Allier
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Achille Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Achille Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Achille Allier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Achille Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Achille Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Achille Allier dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Achille Allier par rapport à la voie
Sur Rue Achille Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 12 bis Rue Achille Allier se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Achille Allier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Achille Allier se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 18.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Achille Allier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Achille Allier est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
