23 Rue Achille Allier, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Achille Allier, affiche un prix moyen de 740 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°28 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Achille Allier, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretonnie à 15 mètres
- - Montluçon à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1314 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 634 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Balzac à 264 mètres
Ventes au 23 Rue Achille Allier
Les 2 ventes au 23 Rue Achille Allier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Achille Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Achille Allier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Achille Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Achille Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Achille Allier dans son marché local
Prix du 23 Rue Achille Allier par rapport à la voie
Sur Rue Achille Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 813 €/m². Avec un prix moyen de 740 €/m², le 23 Rue Achille Allier se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Achille Allier par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Achille Allier se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 30.19 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Achille Allier à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Achille Allier est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
