1 Rue Albert Einstein, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 522 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
90 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Einstein, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0058 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 73 mètres
- - La Ville Gozet à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 651 mètres
- - Collège Jean Zay à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 642 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 781 €/m². Avec un prix moyen de 522 €/m², le 1 Rue Albert Einstein se situe 33.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Einstein par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Einstein se situe 32.3 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 58.04 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Einstein à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Einstein est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 100 € au 1 Rue Albert Einstein à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 653 € en assurant vous-même les visites, ou 326 € si le professionnel les prend en charge.
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