5 Rue Albert Einstein, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 782 €/m², supérieur de 31.87 % à celui du n°3 et du 49.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Albert Einstein, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat.
1 niveau - 3051 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampaix à 9 mètres
- - La Ville Gozet à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 610 mètres
- - Collège Jean Zay à 609 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 598 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 782 €/m². Avec un prix moyen de 782 €/m², le 5 Rue Albert Einstein se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert Einstein par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Albert Einstein se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Albert Einstein à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Albert Einstein est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
