3 Rue Albert Samain, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 113 €

de 856 € à 1 471 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Albert Samain, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 3 Rue Albert Samain, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jean.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léopold Mazet à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Louise Michel à 1054 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 415 mètres

Ventes au 3 Rue Albert Samain

Les 0 ventes au 3 Rue Albert Samain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Albert Samain dans son marché local

Prix du 3 Rue Albert Samain par rapport à la voie

Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 3 Rue Albert Samain se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Albert Samain par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Albert Samain se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -13.45 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Reservoirs, 03100 Montluçon(1,102 €)

Route de Villebret, 03100 Montluçon(1,260 €)

Rue Jean Moulin, 03100 Montluçon(1,222 €)

Rue des Hortensias, 03100 Montluçon(1,233 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Albert Samain

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Albert Samain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.